INVESTIČNÍ DŮM

Košinova 466/52, Královo Pole, Brno

Stav:AKTIVNÍ
Cena za nemovitost:19 985 000 Kč
Rezervační poplatek:500 000 Kč
K jednání:ano
Právní servis:ano
Poznámka k ceně:zahrnuje provizi RK
Prohlídky od:10/2021
Prodáno:ne

NA PRODEJ

ID: 219001
Kategorie:rodinný dům
Stav objektu:dobrý
Dispozice: 6 + 3 + NP
Budova:cihla
Rok výstavby:1940
Rekonstrukce:2009
Energetický štítek:E
Zastavěná plocha:223 m2
Obytná plocha:228 m2
Zahrada: 219 m2
Garáž:ano, 8x auto
Vodovod:ano
Kanalizace:ano
Plyn:ano
Elektřina:220V / 380V
Studna:ne
Sklep:ne
Bazén:ne

HLEDÁTE NEMOVITOST, KTERÁ VÁM BUDE VYDĚLÁVAT PENÍZE? JSTE NA SPRÁVNÉ ADRESE!

V zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji investiční dům v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic v klidné slepé ulici Košinova 466/52 v městské části Královo Pole v Brně nabízející kompletní občanskou vybavenost a ideální dostupnost do centra města, tak i na dálnici D1.

Jedná se o nepodsklepený řadový cihlový standardně zateplený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a upraveným podkrovím o půdorysu písmene L, který prošel v letech 2007 - 2009 zdařilou rekonstrukcí, při které bylo zcela nově vystavěno dvorní křídlo o 2. NP.

Dům nabízí v podkroví a 2. NP dispozici tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+1, 3+KK), v 1.NP jeden samostatný nebytový prostor a polootevřenou z ulice přístupnou garáž s vjezdem (průjezdem) na prostorný dvůr pro parkování až 8 osobních automobilů, případně k využití klidného odpočinku.

K dispozici je dokumentace k provedené rekonstrukci a vypracovaný projekt nástavby 3. NP nad dvorním křídlem o dispozici 1+KK, 2+KK s terasou a samostatným vchodem.

Samozřejmostí jsou samostatné vstupy do každého bytu z chodby a schodiště ze společného hlavního vchodu z ulice Košinova.

Stavba není rozdělena na samostatné bytové jednotky.

Dům s celkovou podlahovou plochou 350 m2 je vhodný k investici s následným pronájmem bytů, vícegenerační rodinné bydlení, zázemí firmy.

DISPOZICE:

  • Byt 1+KK - v podkroví, výměra 28 m2, hala s KK, pokoj, koupelna, WC.
  • Byt 2+1 - v podkroví, výměra  47 m2, hala, pokoj, pokoj, koupelna, WC, kuchyně.
  • Byt 3+KK - 2. NP (dvorní křídlo), výměra 76 m2, vstupní chodba, vnitřní chodba, koupelna, WC, obývací pokoj s kk, pokoj, pokoj, sklad.
  • Nebytový prostor - v 1.NP, výměra 31 m2, využíváno pro kosmetické studio, sprcha + WC, sklad.
  • Garáž - průjezdná z ulice, výměra 120 m2, dálkově elektricky ovládána vrata V = 2,9 m, Š = 2,5 m, parkování pro 8 automobilů/SUV.

Vytápění a ohřev užitkové vody je v každém bytě zajištěn plynovým kotlem, v nebytovém prostoru je ohřev užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je 230/400V v CU vodičích. Rozvod vody a odpadu je v plastovém potrubí.

Jednotky mají samostatné měřiče elektřiny a plynu, voda je fakturována podílem.

Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, vyjma - nájemní smlouvy na dobu určitou...

VÍCE INFORMACÍ A REZERVACE PROHLÍDKY PO TELEFONICKÉ DOMLUVĚ, KLÍČE V RK!

Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout.

Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.

VYBRALI JSTE SI TUTO NEMOVITOST? OZVĚTE SE NÁM!

STÁLE HLEDÁTE?