NÁJEMNÍ DŮM 

Košinova 466/52 | Brno - Královo Pole 

AKCE:PRODEJ
ID:219001
Stav:AKTIVNÍ
Nová cena:17 650 000 Kč
Původní cena:19 985 000 Kč
Poznámka:včetně provize RK
Rezervační poplatek:500 000 Kč
K jednání:ano
Právní servis:ano
Rezervace:ne
Prodáno:ne

VIDEOPROHLÍDKA

TEST

POPIS

HLEDÁTE NEMOVITOST, KTERÁ PRAVIDELNĚ ZAJIŠŤUJE ZAJÍMAVÝ MĚSÍČNÍ PŘÍJEM? JSTE NA SPRÁVNÉ ADRESE!

Exkluzivně nabízíme k prodeji čtyřbytový nájemní dům s parkováním na vlastním pozemku až pro 8 automobilů v perfektním technickém stavu, bez nutnosti zásadních investic.

Dům najdeme v klidné slepé ulici Košinova 466/52 v městské části Královo Pole v Brně, na pozemku o výměře 442 m2. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a ideální dostupnost do centra města, tak na dálnici D1.

Máme pro vás videoprohlídku tohoto domu, kterou vám doporučujeme shlédnout a současně můžete navštívit webovou stránku na adrese dumkosinova.rmix.cz

Jedná se o nepodsklepený řadový cihlový zateplený rodinný dům o půdorysu písmene L, který prošel v letech 2007 - 2009 zdařilou rekonstrukcí, při které bylo zcela nově vystavěno dvorní křídlo. V 1.NP. se nachází samostatný nebytový prostor a polootevřená garáž přístupná z ulice hlavním vjezdem na prostorný dvůr pro parkování osobních automobilů, případně k využití klidného odpočinku. Ve 2.NP. jsou k dispozici tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+1, 3+KK).

K dispozici je dokumentace k provedené rekonstrukci a vypracovaný projekt nástavby 3.NP. nad dvorním křídlem o dispozici 1+KK, 2+KK s terasou a samostatným vchodem.

Samozřejmostí jsou samostatné vstupy do každého bytu z chodby a schodiště ze společného hlavního vchodu z ulice Košinova.

Stavba není rozdělena na samostatné bytové jednotky.

Dům s celkovou podlahovou plochou 350 m2 je vhodný k investici s následným pronájmem bytů, vícegenerační rodinné bydlení, zázemí firmy.

DISPOZICE 1.NP:

Nebytový prostor – 2+KK, výměra 31,2 m2, využíváno jako kosmetické studio, sprcha + WC, sklad.

Garáž - průjezdná z ulice, výměra 120 m2, dálkově elektricky ovládána vrata V = 2,9 m, Š = 2,5 m, parkování pro 8 automobilů/SUV.

DISPOZICE 2.NP:

Byt 1+KK - v podkroví, výměra 28,6 m2, hala s KK, pokoj, koupelna, WC.

Byt 2+1 - v podkroví, výměra 47,5 m2, hala, pokoj, ložnice, koupelna, WC, kuchyně.

Byt 3+KK - dvorní křídlo, výměra 85,9 m2, vstupní chodba, vnitřní chodba, koupelna, WC, obývací pokoj s KK, pokoj, ložnice, sklad.

Vytápění a ohřev užitkové vody je v každém bytě zajištěn plynovým kotlem, v nebytovém prostoru je ohřev užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je 230/400V v CU vodičích. Rozvod vody a odpadu je v plastovém potrubí.

Jednotky mají samostatné měřiče elektřiny a plynu, voda je fakturována podílem.

PENB: "E"

Nemovitost k předání 1.7.2022.

Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, vyjma - nájemní smlouvy na dobu určitou.

VÍCE INFORMACÍ A REZERVACE PROHLÍDKY PO TELEFONICKÉ DOMLUVĚ, KLÍČE V RK!

Bližší informace rádi poskytneme na osobní schůzce - obsazenost, výnos, financování hypotečním úvěrem např. s použitím vlastních zdrojů 10 000 000,- Kč a měsíční splátkou 42 014,- Kč se splatností 30 let.

Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout.

Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.

VYBRALI JSTE SI TUTO NEMOVITOST? OZVĚTE SE NÁM!

STÁLE HLEDÁTE?