HLEDÁTE INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ?

Nabízíme exkluzivní prodej 4 bytových jednotek v nájemním rodinném domě + parkování na vlastním uzavřeném pozemku pro 6-8 automobilů/SUV.

• výhodná prodejní cena bytu ve výši 78.000 Kč/m2 + parkovací stání,
• dlouhodobá plná obsazenost nájemníky,
• možnost převzetí výhodné hypotéky: Jistina úvěru 6.388.000,- Kč, aktuální úroková sazba 1,99% p.a. platná do roku 03/2025 se splátkou 30.423,- Kč,

DISPOZICE 1.NP:

2+KK/nebytový prostor - výměra 31,2 m2, sprcha + WC, sklad.

Garáž - průjezdná z ulice, výměra 120 m2, dálkově elektricky ovládaná vrata V = 2,9 m, Š = 2,5 m, parkování pro 6-8 automobilů/SUV.

DISPOZICE 2.NP:

Byt 1+KK - v podkroví, výměra 28,6 m2, hala s KK, pokoj, koupelna, WC.

Byt 2+1 - v podkroví, výměra 47,5 m2, hala, pokoj, ložnice, koupelna, WC, kuchyně.

Byt 3+KK - dvorní křídlo, výměra 85,9 m2, vstupní chodba, vnitřní chodba, koupelna, WC, obývací pokoj s KK, pokoj, ložnice, sklad.

Dům s celkovou podlahovou plochou 350 m2 je vhodný k investici s následným pronájmem bytů, vícegenerační rodinné bydlení, zázemí firmy. Nachází se v klidné slepé ulici Košinova 466/52 v městské části Královo Pole v Brně, na pozemku o výměře 442 m2. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a ideální dostupnost do centra města, tak i na dálnici D1.

Jedná se o nepodsklepený řadový cihlový zateplený rodinný dům o půdorysu písmene L, který prošel v letech 2007 - 2009 zdařilou rekonstrukcí, při které bylo zcela nově vystavěno dvorní křídlo. V 1.NP. se nachází samostatný nebytový prostor a polootevřená garáž přístupná z ulice hlavním vjezdem na prostorný dvůr pro parkování osobních automobilů, případně k využití klidného odpočinku. Ve 2.NP. jsou k dispozici tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+1, 3+KK).

K dispozici je dokumentace k provedené rekonstrukci a vypracovaný projekt nástavby 3.NP. nad dvorním křídlem o dispozici 1+KK, 2+KK s terasou a samostatným vchodem.

Samozřejmostí jsou samostatné vstupy do každého bytu z chodby a schodiště ze společného hlavního vchodu z ulice Košinova.

Vytápění a ohřev užitkové vody je v každém bytě zajištěn plynovým kotlem, v nebytovém prostoru je ohřev užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je 230/400V v Cu vodičích. Rozvod vody a odpadu je v plastovém potrubí.

Jednotky mají samostatné měřiče elektřiny a plynu, voda je fakturována podílem.

Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, vyjma - nájemní smlouvy na dobu určitou.

PRO VÍCE INFORMACÍ O DOMĚ, TERMÍNU PROHLÍDKY, MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ, VÝNOSU Z PRONÁJMU NÁS NEVÁHEJTE KONTAKTOVAT!

Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout.

Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.