NA PRODEJ

Hledáte pěkné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna? Právě pro vás máme na prodej úsporný řadový rodinný dům energetické třídy "B" se zahrádkou a samostatnou garáží v městské části Brno-Žebětín, který je připraven ihned k nastěhování.

! ZÍSKEJTE ÚROKOVOU SAZBU 1,89% S FIXACÍ DO 30.09.2025 PŘEVZETÍM HYPOTÉKY !

! IHNED K NASTĚHOVÁNÍ > > VYŘÍDÍME PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI !

Patrový nepodsklepený dům o dispozici 4+KK zkolaudovaný v roce 2011 s celkovou podlahovou plochou 103 m² je vhodný pro rodinné bydlení. Nachází se na pozemku o výměře 126 m² a s uliční šíří 8 metrů. Dům je zateplený 10 cm polystyrenem EPS, zdivo a příčky jsou z YTONGU, střešní keramické tašky TONDACH, střešní okna VELUX, plastová okna a balkónové dveře VELUX, vnitřní dveře se zárubněmi značky SAPELI, podlahy keramické, marmoleum, linoleum a laminátové, vestavné kuchyňské spotřebiče elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř značky MIELE.
Před domem se nachází předzahrádka se zatravňovací dlažbou, kterou je možné využít jako parkovací stání. Zahrádka za domem je částečně vydlážděná a travnatá, nabízí v zemi zabudovanou vířivku s barevnou expozicí i venkovní krb s posezením.
K domu náleží zděná garáž se zastavěnou plochou 30 m² s elektricky ovládanými vraty jen kousek od domu, před kterou je možnost využití dalšího parkovacího stání.

V 1NP se nachází: hlavní vstup do domu s předsíní a vestavnou skříní s botníkem 4,8 m², WC + technické zázemí 2,8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,8 m² s funkčním krbem na dřevo, schodiště 4 m².

V 2NP se nachází: ložnice s vestavnou skříní 12 m², pracovna s vestavnou skříní 11,8 m², dětský pokoj 12,3 m², koupelna s rohovou vanou a WC 6,8 m², chodba 4 m².

Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s podlahovým vytápěním v celém domě. Součástí je nástěnná klimatizace umístěná v patře domu značky MITSUBISHI. Rozvody internetu jsou v každém patře. O ohřev užitkové vody se stará elektrický bojler.

Průkaz energetické náročnosti budovy byl doložen, uvádíme třídu "B".

Městská část Žebětín má 5247 obyvatel a obecní úřad, mateřskou i základní školu, kostel, kulturní dům, knihovnu, restauraci, veterinu, autoservis, poštu, lékárnu, lékaře, fotbalové hřiště. V blízkosti najdete brněnskou přehradu, oboru Holednou, Masarykův okruh. Ideální dostupnost autobusem do 20 minut na Mendlovo náměstí, tak i autem na dálnici D1.

IHNED K NASTĚHOVÁNÍ!

Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, nájemní smlouvy na dobu určitou.

PRO VÍCE INFORMACÍ O DOMĚ, TERMÍNU PROHLÍDKY, MOŽNOSTÍ FINANCOVÁNÍ NÁS NEVÁHEJTE KONTAKTOVAT.

Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout.

Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.